광무빌딩

서울특별시 강동구 천호동 456-2 (도로명: 서울특별시 강동구 천호대로 993)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 456-2
도로명주소	서울특별시 강동구 천호대로 993
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	331㎡(100.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	39.2억원 · ㎡당 1,184만원 · 평당 3,914만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,184만원
2025년	㎡당 1,138만원
2024년	㎡당 1,097만원
2023년	㎡당 1,083만원
2022년	㎡당 1,145만원
2021년	㎡당 1,015만원
2020년	㎡당 955만원
2019년	㎡당 932만원
2018년	㎡당 964만원
2017년	㎡당 954만원
2016년	㎡당 930만원
2015년	㎡당 896만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 중점경관관리구역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 역사문화환경보존지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	천호지구지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	90m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	164.9㎡(49.9평)
건폐율	49.8%
연면적	987.7㎡(298.8평)
용적률	249%
준공일	1984년 12월 19일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	163.1㎡(49.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	72㎡(21.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	72.5㎡(21.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20.5㎡(6.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	164.9㎡(49.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	164.9㎡(49.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	164.9㎡(49.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	164.9㎡(49.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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