서울특별시 강동구 천호동 462-21

서울특별시 강동구 천호동 462-21 (도로명: 서울특별시 강동구 선사로 14-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 462-21
도로명주소	서울특별시 강동구 선사로 14-1
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	132㎡(39.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	6.8억원 · ㎡당 512만원 · 평당 1,692만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 512만원
2025년	㎡당 494만원
2024년	㎡당 475만원
2023년	㎡당 470만원
2022년	㎡당 500만원
2021년	㎡당 456만원
2020년	㎡당 426만원
2019년	㎡당 404만원
2018년	㎡당 386만원
2017년	㎡당 381만원
2016년	㎡당 381만원
2015년	㎡당 371만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
저촉	도시철도
접함	도로

기타 법률

포함	정비구역, 용도구역기타, 토지거래계약에관한허가구역, 건축허가·착공제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술)
저촉	건축선

지구단위계획

구역	천호지구지구단위계획구역
허용 용적률	250%(제3종 일반주거 : 350% 이하)
기준 용적률	230%
최대 용적률	300%
건폐율	50% 이하
최고 높이	125.25m(40층)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	60.8㎡(18.4평)
건폐율	46%
연면적	121.5㎡(36.8평)
용적률	92.1%
준공일	2003년 07월 09일
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	60.8㎡(18.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	60.8㎡(18.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	7.4㎡(2.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조

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