서울특별시 강동구 천호동 465-38

서울특별시 강동구 천호동 465-38

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 465-38
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	도로등
지목	도로
도로측면	지정되지않음
토지면적	31㎡(9.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	0.5억원 · ㎡당 157만원 · 평당 519만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 157만원
2025년	㎡당 151만원
2024년	㎡당 146만원
2023년	㎡당 144만원
2022년	㎡당 153만원
2021년	㎡당 139만원
2020년	㎡당 131만원
2019년	㎡당 126만원
2018년	㎡당 120만원
2017년	㎡당 119만원
2016년	㎡당 119만원
2015년	㎡당 118만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	정비구역, 용도구역기타, 토지거래계약에관한허가구역, 건축허가·착공제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술)

지구단위계획

구역	천호지구지구단위계획구역
허용 용적률	250%(제3종 일반주거 : 350% 이하)
기준 용적률	230%
최대 용적률	300%
건폐율	50% 이하
최고 높이	125.25m(40층)

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.