jade 빌딩

서울특별시 강동구 천호동 467-35 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로71길 81)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 467-35
도로명주소	서울특별시 강동구 올림픽로71길 81
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	334㎡(101평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	21.1억원 · ㎡당 631만원 · 평당 2,087만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 631만원
2025년	㎡당 608만원
2024년	㎡당 586만원
2023년	㎡당 580만원
2022년	㎡당 618만원
2021년	㎡당 559만원
2020년	㎡당 531만원
2019년	㎡당 506만원
2018년	㎡당 473만원
2017년	㎡당 471만원
2016년	㎡당 471만원
2015년	㎡당 457만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
저촉	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	정비구역, 용도구역기타, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술)

지구단위계획

구역	천호지구지구단위계획구역
허용 용적률	250%(제3종 일반주거 : 350% 이하)
기준 용적률	230%
최대 용적률	300%
건폐율	50% 이하
최고 높이	125.25m(40층)

건축물

JADE빌딩

동이름	JADE빌딩
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	194.9㎡(59평)
건폐율	57.9%
연면적	1,031.2㎡(311.9평)
용적률	259%
준공일	2002년 10월 31일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	160.1㎡(48.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	90.4㎡(27.3평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	185.2㎡(56평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	185.2㎡(56평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	185.2㎡(56평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	138.5㎡(41.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	86.7㎡(26.2평) · 한의원 · 철근콘크리트구조

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