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서울특별시 강동구 천호동 469-1 (도로명: 서울특별시 강동구 구천면로 140)

토지·가격

지번주소서울특별시 강동구 천호동 469-1
도로명주소서울특별시 강동구 구천면로 140
용도지역준주거지역
주용도주상기타
지목대
도로측면중로각지
토지면적727㎡(219.9평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가62.1억원 · ㎡당 854만원 · 평당 2,824만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 854만원
2025년㎡당 828만원
2024년㎡당 795만원
2023년㎡당 788만원
2022년㎡당 835만원
2021년㎡당 742만원
2020년㎡당 703만원
2019년㎡당 664만원
2018년㎡당 630만원
2017년㎡당 600만원
2016년㎡당 555만원
2015년㎡당 538만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
접함용도구역기타, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역, 건축허가·착공제한지역

지구단위계획

구역천호지구지구단위계획구역
허용 용적률360%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률400%이하
건폐율60%이하
최고 높이50m이하

건축물

광나루 리버뷰

주용도제2종근린생활시설
건축면적432.1㎡(130.7평)
건폐율59.4%
연면적4,031.4㎡(1,219.5평)
용적률381%
준공일2005년 11월 02일
지상/지하지상11층/지하3층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지1313.6㎡(94.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지136.3㎡(11평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지170.2㎡(21.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2286.9㎡(86.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지238.4㎡(11.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지270.2㎡(21.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지370.2㎡(21.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지3358.6㎡(108.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지318.2㎡(5.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층341.5㎡(103.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층70.2㎡(21.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층262.4㎡(79.4평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 3층274.8㎡(83.1평) · 노래연습장 · 일반철골구조
지상 4층274.8㎡(83.1평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 5층277.9㎡(84.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층277.9㎡(84.1평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 7층277.9㎡(84.1평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 8층277.9㎡(84.1평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 9층277.9㎡(84.1평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 10층155.5㎡(47.1평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 11층82.2㎡(24.9평) · 일반음식점 · 일반철골구조
옥탑 옥탑149.5㎡(15평) · 일반음식점 · 일반철골구조
옥탑 옥탑234.5㎡(10.4평) · 일반음식점 · 일반철골구조
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