서울특별시 강북구 미아동 71-5

서울특별시 강북구 미아동 71-5 (도로명: 서울특별시 강북구 도봉로 48)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강북구 미아동 71-5
도로명주소	서울특별시 강북구 도봉로 48
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	598㎡(180.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	121억원 · ㎡당 2,025만원 · 평당 6,694만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,025만원
2025년	㎡당 1,966만원
2024년	㎡당 1,861만원
2023년	㎡당 1,790만원
2022년	㎡당 1,892만원
2021년	㎡당 1,720만원
2020년	㎡당 1,620만원
2019년	㎡당 1,570만원
2018년	㎡당 1,560만원
2017년	㎡당 1,535만원
2016년	㎡당 1,520만원
2015년	㎡당 1,483만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	미아사거리역 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400%
건폐율	60%
최고 높이	80m

건축물

엠파크

동이름	엠파크
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	639.8㎡(193.6평)
건폐율	59.7%
연면적	6,938.2㎡(2,098.8평)
용적률	359%
준공일	2026년 04월 10일
지상/지하	지상7층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	774.4㎡(234.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	473.9㎡(143.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	300.5㎡(90.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	771.2㎡(233.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	768.9㎡(232.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	523.9㎡(158.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	619㎡(187.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	619㎡(187.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	619㎡(187.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	619㎡(187.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	619㎡(187.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	230.6㎡(69.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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