서울특별시 강북구 번동 449-13

서울특별시 강북구 번동 449-13 (도로명: 서울특별시 강북구 도봉로82길 14)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강북구 번동 449-13
도로명주소	서울특별시 강북구 도봉로82길 14
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	164.6㎡(49.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	11.8억원 · ㎡당 719만원 · 평당 2,377만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 719만원
2025년	㎡당 698만원
2024년	㎡당 682만원
2023년	㎡당 674만원
2022년	㎡당 703만원
2021년	㎡당 656만원
2020년	㎡당 573만원
2019년	㎡당 559만원
2018년	㎡당 544만원
2017년	㎡당 522만원
2016년	㎡당 500만원
2015년	㎡당 486만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	수유.번동 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	90m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	116.9㎡(35.4평)
건폐율	71%
연면적	494.7㎡(149.6평)
용적률	254%
준공일	1994년 11월 22일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	62.9㎡(19평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	14㎡(4.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.2㎡(12.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.7㎡(11.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17.9㎡(5.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	96.2㎡(29.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	14㎡(4.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	96.2㎡(29.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	14㎡(4.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	87.9㎡(26.6평) · 무도장(학원) · 철근콘크리트구조
지상 4층	11.7㎡(3.5평) · 무도장(학원) · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	14㎡(4.2평) · 무도장(학원) · 철근콘크리트구조

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