양덕빌딩

서울특별시 강북구 번동 449-4 (도로명: 서울특별시 강북구 도봉로 296)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강북구 번동 449-4
도로명주소	서울특별시 강북구 도봉로 296
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	482.1㎡(145.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	61.9억원 · ㎡당 1,284만원 · 평당 4,245만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,284만원
2025년	㎡당 1,253만원
2024년	㎡당 1,207만원
2023년	㎡당 1,188만원
2022년	㎡당 1,265만원
2021년	㎡당 1,175만원
2020년	㎡당 1,100만원
2019년	㎡당 1,080만원
2018년	㎡당 1,040만원
2017년	㎡당 1,025만원
2016년	㎡당 1,012만원
2015년	㎡당 984만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	대로3류(폭 25m~30m), 대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	수유.번동 지구단위계획구역
허용 용적률	770% 이하
기준 용적률	700% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	270.3㎡(81.8평)
건폐율	56.1%
연면적	3,263.4㎡(987.2평)
용적률	559%
준공일	1995년 06월 02일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	305.1㎡(92.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	27.9㎡(8.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	194.5㎡(58.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	40.4㎡(12.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	263.2㎡(79.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	270.3㎡(81.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	270.3㎡(81.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	270.3㎡(81.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	270.3㎡(81.8평) · 치과병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	270.3㎡(81.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	270.3㎡(81.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	270.3㎡(81.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	132.5㎡(40.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	137.7㎡(41.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	270.3㎡(81.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	49.5㎡(15평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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