테마빌딩

서울특별시 강북구 번동 464-1 (도로명: 서울특별시 강북구 도봉로 388)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강북구 번동 464-1
도로명주소	서울특별시 강북구 도봉로 388
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,237.1㎡(374.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	86.6억원 · ㎡당 700만원 · 평당 2,315만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 700만원
2025년	㎡당 681만원
2024년	㎡당 667만원
2023년	㎡당 668만원
2022년	㎡당 679만원
2021년	㎡당 623만원
2020년	㎡당 586만원
2019년	㎡당 564만원
2018년	㎡당 553만원
2017년	㎡당 536만원
2016년	㎡당 513만원
2015년	㎡당 501만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	중로3류(폭 12m~15m), 소로3류(폭 8m 미만)
접함	대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	수유.번동 지구단위계획구역
허용 용적률	350% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	400%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

테마빌딩

주용도	노유자시설
건축면적	719.7㎡(217.7평)
건폐율	59.3%
연면적	5,646.6㎡(1,708.1평)
용적률	300%
준공일	2004년 03월 30일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	813.5㎡(246.1평) · 기타노유자시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	136.6㎡(41.3평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	1,059.4㎡(320.5평) · 기타노유자시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	605.3㎡(183.1평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	600.2㎡(181.5평) · 요양병원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	405.3㎡(122.6평) · 독서실 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	405.3㎡(122.6평) · 독서실 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	405.3㎡(122.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	405.3㎡(122.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	405.3㎡(122.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	405.3㎡(122.6평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조

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