SD빌딩

서울특별시 강북구 수유동 174-1 (도로명: 서울특별시 강북구 도봉로 377)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강북구 수유동 174-1
도로명주소	서울특별시 강북구 도봉로 377
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	469.8㎡(142.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	56.0억원 · ㎡당 1,191만원 · 평당 3,937만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,191만원
2025년	㎡당 1,160만원
2024년	㎡당 1,137만원
2023년	㎡당 1,124만원
2022년	㎡당 1,200만원
2021년	㎡당 1,096만원
2020년	㎡당 1,005만원
2019년	㎡당 988만원
2018년	㎡당 950만원
2017년	㎡당 928만원
2016년	㎡당 881만원
2015년	㎡당 859만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	소로3류(폭 8m 미만), 소로1류(폭 10m~12m)
접함	대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	수유.번동 지구단위계획구역
허용 용적률	350% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	400%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

SD빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	413.9㎡(125.2평)
연면적	1,262.7㎡(382평)
준공일	1970년 03월 09일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	20.9㎡(6.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	280㎡(84.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	133.9㎡(40.5평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	132㎡(39.9평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	93.6㎡(28.3평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	116.6㎡(35.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	71.7㎡(21.7평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	188.9㎡(57.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	225㎡(68.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	51.6㎡(15.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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