공간라움

서울특별시 강북구 수유동 274-5 (도로명: 서울특별시 강북구 삼양로 498)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강북구 수유동 274-5
도로명주소	서울특별시 강북구 삼양로 498
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	461㎡(139.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	22.9억원 · ㎡당 498만원 · 평당 1,645만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 498만원
2025년	㎡당 485만원
2024년	㎡당 474만원
2023년	㎡당 469만원
2022년	㎡당 484만원
2021년	㎡당 444만원
2020년	㎡당 409만원
2019년	㎡당 392만원
2018년	㎡당 390만원
2017년	㎡당 372만원
2016년	㎡당 323만원
2015년	㎡당 315만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역, 건축선, 조망가로특화경관지구

지구단위계획

구역	4·19사거리 지구단위계획구역
허용 용적률	385% 이하
기준 용적률	350% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	50m이하

건축물

건축물 1

주용도	공동주택
건축면적	275㎡(83.2평)
건폐율	59.7%
연면적	1,737.8㎡(525.7평)
용적률	321%
준공일	2017년 12월 11일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	234.2㎡(70.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	208.7㎡(63.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	175.7㎡(53.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	165.8㎡(50.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	165.8㎡(50.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	147.1㎡(44.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	23.8㎡(7.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	205.6㎡(62.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	205.6㎡(62.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	205.6㎡(62.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	26.3㎡(7.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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