서울특별시 강북구 수유동 278-3

서울특별시 강북구 수유동 278-3 (도로명: 서울특별시 강북구 삼양로 502)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강북구 수유동 278-3
도로명주소	서울특별시 강북구 삼양로 502
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	602㎡(182.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	31.3억원 · ㎡당 520만원 · 평당 1,720만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 520만원
2025년	㎡당 508만원
2024년	㎡당 497만원
2023년	㎡당 491만원
2022년	㎡당 571만원
2021년	㎡당 571만원
2020년	㎡당 527만원
2019년	㎡당 515만원
2018년	㎡당 508만원
2017년	㎡당 484만원
2016년	㎡당 462만원
2015년	㎡당 450만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	대로3류(폭 25m~30m), 도로, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선, 조망가로특화경관지구

지구단위계획

구역	4·19사거리 지구단위계획구역
허용 용적률	385% 이하
기준 용적률	350% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	50m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	320.1㎡(96.8평)
건폐율	53.2%
연면적	2,637.8㎡(797.9평)
용적률	323%
준공일	2024년 03월 18일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철골콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	51.3㎡(15.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지하 지1층	324.1㎡(98평) · 골프연습장 · 철골콘크리트구조
지하 지2층	100.6㎡(30.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지하 지2층	49.4㎡(14.9평) · 일반음식점 · 철골콘크리트구조
지하 지2층	35.1㎡(10.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지하 지2층	180.6㎡(54.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 1층	176.6㎡(53.4평) · 소매점 · 철골콘크리트구조
지상 1층	36.7㎡(11.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 1층	50.7㎡(15.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 2층	30.4㎡(9.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 2층	178.1㎡(53.9평) · 치과의원 · 철골콘크리트구조
지상 3층	31.5㎡(9.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 3층	214.1㎡(64.8평) · 의원 · 철골콘크리트구조
지상 4층	214.1㎡(64.8평) · 의원 · 철골콘크리트구조
지상 4층	31.5㎡(9.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 5층	215.3㎡(65.1평) · 의원 · 철골콘크리트구조
지상 5층	30.4㎡(9.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 6층	30.4㎡(9.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 6층	215.3㎡(65.1평) · 의원 · 철골콘크리트구조
지상 7층	215.3㎡(65.1평) · 의원 · 철골콘크리트구조
지상 7층	30.4㎡(9.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 8층	266㎡(80.4평) · 의원 · 철골콘크리트구조
지상 8층	30.4㎡(9.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조

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