삼원빌딩

서울특별시 강북구 수유동 287 (도로명: 서울특별시 강북구 삼양로123길 1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강북구 수유동 287
도로명주소	서울특별시 강북구 삼양로123길 1
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	760㎡(229.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	36.5억원 · ㎡당 480만원 · 평당 1,587만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 480만원
2025년	㎡당 469만원
2024년	㎡당 459만원
2023년	㎡당 459만원
2022년	㎡당 489만원
2021년	㎡당 456만원
2020년	㎡당 429만원
2019년	㎡당 419만원
2018년	㎡당 403만원
2017년	㎡당 388만원
2016년	㎡당 371만원
2015년	㎡당 360만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 고도지구, 제2종일반주거지역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선, 조망가로특화경관지구

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	387.1㎡(117.1평)
건폐율	50.9%
연면적	1,771.6㎡(535.9평)
용적률	188%
준공일	1988년 12월 17일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	220.5㎡(66.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	88.9㎡(26.9평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.4㎡(9.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	134.8㎡(40.8평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	83.9㎡(25.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20㎡(6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	85.8㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22㎡(6.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	141.3㎡(42.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	220.5㎡(66.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	141.3㎡(42.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	110㎡(33.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	110.5㎡(33.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	220.5㎡(66.7평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	141.3㎡(42.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.