서울특별시 강북구 수유동 45-2

서울특별시 강북구 수유동 45-2 (도로명: 서울특별시 강북구 노해로 1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강북구 수유동 45-2
도로명주소	서울특별시 강북구 노해로 1
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	761.4㎡(230.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	67.2억원 · ㎡당 883만원 · 평당 2,919만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 883만원
2025년	㎡당 848만원
2024년	㎡당 820만원
2023년	㎡당 806만원
2022년	㎡당 859만원
2021년	㎡당 764만원
2020년	㎡당 694만원
2019년	㎡당 672만원
2018년	㎡당 658만원
2017년	㎡당 639만원
2016년	㎡당 610만원
2015년	㎡당 594만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	수유.번동 지구단위계획구역
허용 용적률	770% 이하
기준 용적률	700% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하

건축물

수유역 더 오페라 오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	437.7㎡(132.4평)
건폐율	57.5%
연면적	6,315.7㎡(1,910.5평)
용적률	700%
준공일	2023년 10월 31일
지상/지하	지상17층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	492.5㎡(149평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	352.6㎡(106.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	193.5㎡(58.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	143.1㎡(43.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	340.6㎡(103평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	340.6㎡(103평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	327.2㎡(99평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	327.2㎡(99평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	327.2㎡(99평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	327.2㎡(99평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	327.2㎡(99평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	327.2㎡(99평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	327.2㎡(99평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	327.2㎡(99평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	327.2㎡(99평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	327.2㎡(99평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	327.2㎡(99평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	33.6㎡(10.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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