제네스타워

서울특별시 강북구 수유동 48-1 (도로명: 서울특별시 강북구 덕릉로 82)

토지·가격

지번주소서울특별시 강북구 수유동 48-1
도로명주소서울특별시 강북구 덕릉로 82
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,189.4㎡(359.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가123억원 · ㎡당 1,035만원 · 평당 3,422만원 (2026년)
AI 추정 자산가치450~500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,035만원
2025년㎡당 994만원
2024년㎡당 954만원
2023년㎡당 945만원
2022년㎡당 1,005만원
2021년㎡당 892만원
2020년㎡당 829만원
2019년㎡당 809만원
2018년㎡당 786만원
2017년㎡당 763만원
2016년㎡당 729만원
2015년㎡당 709만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함대로3류(폭 25m~30m), 대로1류(폭 35m~40m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선
접함토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역수유.번동 지구단위계획구역
허용 용적률770% 이하
기준 용적률700% 이하
최대 용적률법적용적률 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이100m이하

건축물

제네스타워

동이름제네스타워
주용도업무시설
건축면적656.3㎡(198.5평)
건폐율55.2%
연면적11,882.2㎡(3,594.4평)
용적률723%
준공일2012년 06월 26일
지상/지하지상19층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층892.7㎡(270평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층892.7㎡(270평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층892.7㎡(270평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층558.2㎡(168.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층565.5㎡(171.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층48.6㎡(14.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층588.5㎡(178평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층588.5㎡(178평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층470.1㎡(142.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층425.7㎡(128.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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