서울특별시 강북구 우이동 4-1

서울특별시 강북구 우이동 4-1 (도로명: 서울특별시 강북구 삼양로 685)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강북구 우이동 4-1
도로명주소	서울특별시 강북구 삼양로 685
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	529㎡(160평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	25.0억원 · ㎡당 473만원 · 평당 1,564만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 473만원
2025년	㎡당 463만원
2024년	㎡당 453만원
2023년	㎡당 448만원
2022년	㎡당 473만원
2021년	㎡당 429만원
2020년	㎡당 380만원
2019년	㎡당 364만원
2018년	㎡당 350만원
2017년	㎡당 337만원
2016년	㎡당 322만원
2015년	㎡당 313만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선, 조망가로특화경관지구
접함	소하천구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	386.8㎡(117평)
건폐율	42.5%
연면적	854.8㎡(258.6평)
용적률	93.8%
준공일	2021년 09월 17일
지상/지하	지상3층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	48.1㎡(14.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	11.3㎡(3.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.1㎡(14.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	84㎡(25.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9.2㎡(2.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.2㎡(7.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	107.1㎡(32.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	9.2㎡(2.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	163.8㎡(49.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	26.7㎡(8.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	107.1㎡(32.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	26.7㎡(8.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	178㎡(53.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	9.2㎡(2.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	21.6㎡(6.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.8㎡(5.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조

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