토피아빌딩

서울특별시 강서구 가양동 14-51 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로 429)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 가양동 14-51
도로명주소	서울특별시 강서구 화곡로 429
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	642㎡(194.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	66.8억원 · ㎡당 1,041만원 · 평당 3,441만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,041만원
2025년	㎡당 997만원
2024년	㎡당 959만원
2023년	㎡당 953만원
2022년	㎡당 1,014만원
2021년	㎡당 911만원
2020년	㎡당 802만원
2019년	㎡당 738만원
2018년	㎡당 674만원
2017년	㎡당 623만원
2016년	㎡당 601만원
2015년	㎡당 582만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
저촉	도시철도
접함	대로2류(폭 30m~35m), 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 원추표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

토피아빌딩

동이름	토피아빌딩
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	349.1㎡(105.6평)
건폐율	54.4%
연면적	3,112.8㎡(941.6평)
용적률	390%
준공일	2006년 07월 21일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	172.2㎡(52.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지하 지2	201.1㎡(60.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지하 지2	203㎡(61.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33㎡(10평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	242.8㎡(73.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	349.1㎡(105.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	349.1㎡(105.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	349.1㎡(105.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	349.1㎡(105.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	349.1㎡(105.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	349.1㎡(105.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	165.9㎡(50.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	43.5㎡(13.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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