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서울특별시 강서구 가양동 1458-8 (도로명: 서울특별시 강서구 허준로 16-8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 가양동 1458-8
도로명주소	서울특별시 강서구 허준로 16-8
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	437.7㎡(132.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	25.5억원 · ㎡당 582만원 · 평당 1,924만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 582만원
2025년	㎡당 565만원
2024년	㎡당 560만원
2023년	㎡당 553만원
2022년	㎡당 588만원
2021년	㎡당 548만원
2020년	㎡당 500만원
2019년	㎡당 482만원
2018년	㎡당 450만원
2017년	㎡당 424만원
2016년	㎡당 407만원
2015년	㎡당 395만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 원추표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	가양택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	고시문참조
건폐율	60%이하
최고 높이	25m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	254.9㎡(77.1평)
건폐율	58.2%
연면적	1,547.8㎡(468.2평)
용적률	289%
준공일	1996년 11월 15일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	124.6㎡(37.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	159.9㎡(48.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.1㎡(7.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	219.4㎡(66.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	212㎡(64.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	42.9㎡(13평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	254.9㎡(77.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	144.9㎡(43.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	110.1㎡(33.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	155.1㎡(46.9평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	99.8㎡(30.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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