시드프라자

서울특별시 강서구 가양동 1479-4 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로57길 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 가양동 1479-4
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로57길 13
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	678.3㎡(205.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	67.7억원 · ㎡당 998만원 · 평당 3,299만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 998만원
2025년	㎡당 969만원
2024년	㎡당 949만원
2023년	㎡당 914만원
2022년	㎡당 921만원
2021년	㎡당 830만원
2020년	㎡당 731만원
2019년	㎡당 702만원
2018년	㎡당 650만원
2017년	㎡당 607만원
2016년	㎡당 562만원
2015년	㎡당 545만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 원추표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	가양택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	고시문참조
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

씨드가양플라자

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	405㎡(122.5평)
건폐율	59.4%
연면적	3,540.9㎡(1,071.1평)
용적률	376%
준공일	1995년 04월 29일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	508.3㎡(153.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	238.2㎡(72.1평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	231.9㎡(70.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	405㎡(122.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	359.6㎡(108.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	359.6㎡(108.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	359.6㎡(108.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	359.6㎡(108.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	359.6㎡(108.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	359.6㎡(108.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 8층	82.1㎡(24.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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