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서울특별시 강서구 가양동 1479-5 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로57길 9-8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 가양동 1479-5
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로57길 9-8
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	314.3㎡(95.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	23.1억원 · ㎡당 734만원 · 평당 2,426만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 734만원
2025년	㎡당 713만원
2024년	㎡당 698만원
2023년	㎡당 669만원
2022년	㎡당 681만원
2021년	㎡당 620만원
2020년	㎡당 546만원
2019년	㎡당 524만원
2018년	㎡당 485만원
2017년	㎡당 453만원
2016년	㎡당 420만원
2015년	㎡당 407만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 원추표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	가양택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	고시문참조
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	197.8㎡(59.8평)
건폐율	59.7%
연면적	1,638.9㎡(495.8평)
용적률	359%
준공일	1994년 01월 24일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	218.7㎡(66.2평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	19.3㎡(5.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	67.8㎡(20.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	143.2㎡(43.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	43.5㎡(13.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	148㎡(44.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	192.4㎡(58.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	192.4㎡(58.2평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	192.4㎡(58.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	175.1㎡(53평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	139.4㎡(42.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	106.9㎡(32.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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