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서울특별시 강서구 가양동 1480 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로57길 16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 가양동 1480
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로57길 16
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	653.4㎡(197.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	65.2억원 · ㎡당 998만원 · 평당 3,299만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 998만원
2025년	㎡당 969만원
2024년	㎡당 949만원
2023년	㎡당 914만원
2022년	㎡당 921만원
2021년	㎡당 830만원
2020년	㎡당 731만원
2019년	㎡당 702만원
2018년	㎡당 650만원
2017년	㎡당 607만원
2016년	㎡당 562만원
2015년	㎡당 545만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역, 주차장

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 원추표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	가양택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	고시문참조
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	386.2㎡(116.8평)
건폐율	59.3%
연면적	5,764㎡(1,743.6평)
용적률	504%
준공일	1995년 07월 03일
지상/지하	지상9층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	378.8㎡(114.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	132.1㎡(39.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	510.9㎡(154.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	510.9㎡(154.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	510.9㎡(154.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	437.2㎡(132.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	381.7㎡(115.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	383.6㎡(116평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	384.2㎡(116.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	384.2㎡(116.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	384.2㎡(116.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	384.2㎡(116.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	384.2㎡(116.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	384.2㎡(116.2평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	212.8㎡(64.4평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조

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