가양프라자

서울특별시 강서구 가양동 1488 (도로명: 서울특별시 강서구 허준로 198)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 가양동 1488
도로명주소	서울특별시 강서구 허준로 198
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,351.2㎡(408.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	88.0억원 · ㎡당 651만원 · 평당 2,153만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 651만원
2025년	㎡당 635만원
2024년	㎡당 618만원
2023년	㎡당 614만원
2022년	㎡당 652만원
2021년	㎡당 589만원
2020년	㎡당 514만원
2019년	㎡당 505만원
2018년	㎡당 471만원
2017년	㎡당 438만원
2016년	㎡당 425만원
2015년	㎡당 413만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 중요시설물보호지구(공항), 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로, 공공청사, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 원추표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역

지구단위계획

구역	가양택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	고시문참조
건폐율	50%이하
최고 높이	30m이하

건축물

가양프라자

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	801.1㎡(242.3평)
건폐율	59.3%
연면적	4,997㎡(1,511.6평)
용적률	291%
준공일	2000년 09월 27일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	171.7㎡(51.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	891.8㎡(269.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.1㎡(14.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	752㎡(227.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	801.1㎡(242.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	801.1㎡(242.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	801.1㎡(242.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	124.5㎡(37.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	154㎡(46.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	159.1㎡(48.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	291.5㎡(88.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	99.1㎡(30평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	99.1㎡(30평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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