한서빌딩

서울특별시 강서구 가양동 190 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 505)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 가양동 190
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 505
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,091㎡(330평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	105억원 · ㎡당 966만원 · 평당 3,194만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 966만원
2025년	㎡당 941만원
2024년	㎡당 916만원
2023년	㎡당 910만원
2022년	㎡당 957만원
2021년	㎡당 850만원
2020년	㎡당 761만원
2019년	㎡당 744만원
2018년	㎡당 703만원
2017년	㎡당 672만원
2016년	㎡당 640만원
2015년	㎡당 639만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도시지역
접함	도로, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

기타 법률

포함	수평표면구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	651.5㎡(197.1평)
건폐율	59.7%
연면적	4,653.1㎡(1,407.6평)
용적률	344%
준공일	1993년 12월 20일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	697.1㎡(210.9평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	53.2㎡(16.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	54.6㎡(16.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	90.9㎡(27.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	598.3㎡(181평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53.2㎡(16.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	53.2㎡(16.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	598.3㎡(181평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	598.3㎡(181평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	53.2㎡(16.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	598.3㎡(181평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	53.2㎡(16.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	598.3㎡(181평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	53.2㎡(16.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	499.8㎡(151.2평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.