양천향교지웰에스테이트

서울특별시 강서구 가양동 194-2 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로49길 54)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 가양동 194-2
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로49길 54
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	856㎡(258.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	55.9억원 · ㎡당 653만원 · 평당 2,157만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 653만원
2025년	㎡당 639만원
2024년	㎡당 619만원
2023년	㎡당 614만원
2022년	㎡당 653만원
2021년	㎡당 574만원
2020년	㎡당 497만원
2019년	㎡당 478만원
2018년	㎡당 444만원
2017년	㎡당 408만원
2016년	㎡당 381만원
2015년	㎡당 369만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 수평표면구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

마곡지웰에스테이트

주용도	업무시설
건축면적	485.3㎡(146.8평)
건폐율	57.4%
연면적	3,539.5㎡(1,070.7평)
용적률	298%
준공일	2014년 08월 05일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	370.4㎡(112평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	79.3㎡(24평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	88.2㎡(26.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	172.1㎡(52.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	94.1㎡(28.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	217.5㎡(65.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	134.3㎡(40.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	68.6㎡(20.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	30.6㎡(9.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	307.1㎡(92.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	395.5㎡(119.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	395.5㎡(119.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	395.5㎡(119.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	395.5㎡(119.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	395.5㎡(119.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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