한림빌딩

서울특별시 강서구 가양동 276-2 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로49길 35)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 가양동 276-2
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로49길 35
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	825㎡(249.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	53.3억원 · ㎡당 646만원 · 평당 2,136만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 646만원
2025년	㎡당 633만원
2024년	㎡당 612만원
2023년	㎡당 608만원
2022년	㎡당 647만원
2021년	㎡당 568만원
2020년	㎡당 492만원
2019년	㎡당 473만원
2018년	㎡당 439만원
2017년	㎡당 404만원
2016년	㎡당 377만원
2015년	㎡당 366만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	도로, 학교

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	절대보호구역, 상대보호구역

건축물

한림빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	464.8㎡(140.6평)
건폐율	56.3%
연면적	4,294.2㎡(1,299평)
용적률	368%
준공일	2007년 11월 29일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	601.6㎡(182평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	611.4㎡(185평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	464.8㎡(140.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	102㎡(30.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	346.6㎡(104.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	127.6㎡(38.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	221㎡(66.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	100㎡(30.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	150㎡(45.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	198.6㎡(60.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	100㎡(30.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	448.6㎡(135.7평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	432.8㎡(130.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	389.2㎡(117.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	52.1㎡(15.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	55.9㎡(16.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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