가양글로벌퍼스트

서울특별시 강서구 가양동 448-11 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로72길 62)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 가양동 448-11
도로명주소	서울특별시 강서구 화곡로72길 62
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	691.5㎡(209.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	49.9억원 · ㎡당 721만원 · 평당 2,385만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 721만원
2025년	㎡당 700만원
2024년	㎡당 679만원
2023년	㎡당 678만원
2022년	㎡당 721만원
2021년	㎡당 653만원
2020년	㎡당 570만원
2019년	㎡당 555만원
2018년	㎡당 525만원
2017년	㎡당 481만원
2016년	㎡당 471만원
2015년	㎡당 457만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 절대보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 원추표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

가양글로벌퍼스트

동이름	103동
주용도	업무시설
건축면적	203.9㎡(61.7평)
연면적	2,657.9㎡(804평)
준공일	2018년 07월 11일
지상/지하	지상14층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	15.7㎡(4.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	547.1㎡(165.5평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	70.6㎡(21.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.2㎡(14.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.1㎡(9.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12.5㎡(3.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	41.5㎡(12.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	4.7㎡(1.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.6㎡(5.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

가양글로벌퍼스트

동이름	104동
주용도	업무시설
건축면적	192.9㎡(58.3평)
건폐율	7.3%
연면적	2,061㎡(623.4평)
용적률	75.4%
준공일	2018년 07월 11일
지상/지하	지상14층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	54.2㎡(16.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1.5㎡(0.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14㎡(4.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	77.8㎡(23.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.3㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3.8㎡(1.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.6㎡(5.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

가양글로벌퍼스트

동이름	101동
주용도	업무시설
건축면적	184.1㎡(55.7평)
연면적	2,036.7㎡(616.1평)
준공일	2018년 07월 11일
지상/지하	지상14층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	53.7㎡(16.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3.7㎡(1.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.5㎡(16.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.1㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14㎡(4.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1.1㎡(0.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.6㎡(5.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

가양글로벌퍼스트

동이름	102동
주용도	업무시설
건축면적	195.1㎡(59평)
연면적	2,027.4㎡(613.3평)
준공일	2018년 07월 11일
지상/지하	지상14층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	53.3㎡(16.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3.7㎡(1.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14㎡(4.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	0.9㎡(0.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.9㎡(6.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.9㎡(13.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	145.1㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.6㎡(5.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.