대룡드림타워-II

서울특별시 강서구 공항동 45-19 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 공항동 45-19
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 13
용도지역	근린상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	261㎡(79평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	19.5억원 · ㎡당 747만원 · 평당 2,471만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 747만원
2025년	㎡당 721만원
2024년	㎡당 703만원
2023년	㎡당 682만원
2022년	㎡당 738만원
2021년	㎡당 685만원
2020년	㎡당 604만원
2019년	㎡당 598만원
2018년	㎡당 564만원
2017년	㎡당 559만원
2016년	㎡당 559만원
2015년	㎡당 552만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역

기타 법률

포함	도시기타용도지역지구기타, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	공항지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	해발 57.86m미만

건축물

대룡드림타워-Ⅱ

주용도	업무시설
건축면적	299.9㎡(90.7평)
건폐율	60%
연면적	3,659㎡(1,106.8평)
용적률	597%
준공일	2005년 04월 08일
지상/지하	지상13층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	391.7㎡(118.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	280.6㎡(84.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	146㎡(44.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	234.7㎡(71평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	242.6㎡(73.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	242.6㎡(73.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	242.6㎡(73.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	242.6㎡(73.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	242.6㎡(73.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	242.6㎡(73.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	242.6㎡(73.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	242.6㎡(73.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	242.6㎡(73.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	242.6㎡(73.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	180.1㎡(54.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.