현웅빌딩

서울특별시 강서구 내발산동 645-3 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 282)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 내발산동 645-3
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 282
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	975.2㎡(295평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	121억원 · ㎡당 1,239만원 · 평당 4,096만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,239만원
2025년	㎡당 1,197만원
2024년	㎡당 1,166만원
2023년	㎡당 1,145만원
2022년	㎡당 1,235만원
2021년	㎡당 1,145만원
2020년	㎡당 1,020만원
2019년	㎡당 990만원
2018년	㎡당 931만원
2017년	㎡당 904만원
2016년	㎡당 904만원
2015년	㎡당 889만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 제3종일반주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	수평표면구역, 도시기타용도지역지구기타, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	220%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	55m이하

건축물

현웅빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	579㎡(175.2평)
건폐율	59.4%
연면적	2,621.3㎡(792.9평)
용적률	197%
준공일	2003년 06월 10일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	702.9㎡(212.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	5.3㎡(1.6평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	233.3㎡(70.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	241.7㎡(73.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	578.7㎡(175.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	231㎡(69.9평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	232.6㎡(70.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	107.4㎡(32.5평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	293.7㎡(88.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	228㎡(69평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	61.1㎡(18.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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