서울특별시 강서구 내발산동 646-1

서울특별시 강서구 내발산동 646-1 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 290)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 내발산동 646-1
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 290
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	4,312.8㎡(1,304.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	404억원 · ㎡당 937만원 · 평당 3,096만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 937만원
2025년	㎡당 905만원
2024년	㎡당 885만원
2023년	㎡당 864만원
2022년	㎡당 935만원
2021년	㎡당 889만원
2020년	㎡당 802만원
2019년	㎡당 796만원
2018년	㎡당 759만원
2017년	㎡당 736만원
2016년	㎡당 736만원
2015년	㎡당 724만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 제3종일반주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	수평표면구역, 도시기타용도지역지구기타, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	220%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	55m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	1,382.7㎡(418.3평)
건폐율	32.1%
연면적	5,801.2㎡(1,754.9평)
용적률	103%
준공일	1997년 06월 26일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	467.9㎡(141.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	153㎡(46.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	493.4㎡(149.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	20.1㎡(6.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	204㎡(61.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	165.8㎡(50.2평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	306㎡(92.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	161.8㎡(48.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	675.6㎡(204.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	267.6㎡(80.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	267.6㎡(80.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	348.4㎡(105.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	120㎡(36.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	348.4㎡(105.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	188.6㎡(57평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	132.6㎡(40.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	173.4㎡(52.5평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	262㎡(79.3평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	132.6㎡(40.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	278.3㎡(84.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	184.6㎡(55.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	68.2㎡(20.6평) · 체력단련장 · 경량철골구조
지상 4층	54.2㎡(16.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	196.1㎡(59.3평) · 일반음식점 · 경량철골구조
지상 4층	31.5㎡(9.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	99.6㎡(30.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조

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