서울특별시 강서구 내발산동 646

서울특별시 강서구 내발산동 646 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 284)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 내발산동 646
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 284
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,081.7㎡(327.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	93.4억원 · ㎡당 863만원 · 평당 2,853만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 863만원
2025년	㎡당 834만원
2024년	㎡당 815만원
2023년	㎡당 796만원
2022년	㎡당 862만원
2021년	㎡당 819만원
2020년	㎡당 747만원
2019년	㎡당 741만원
2018년	㎡당 722만원
2017년	㎡당 700만원
2016년	㎡당 700만원
2015년	㎡당 689만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 제3종일반주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	수평표면구역, 도시기타용도지역지구기타, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	220%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	55m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	500.2㎡(151.3평)
건폐율	46.2%
연면적	2,648㎡(801평)
용적률	174%
준공일	1994년 09월 29일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	116.6㎡(35.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	86.1㎡(26평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지하 지층	176.4㎡(53.4평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	307.5㎡(93평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	79㎡(23.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	145.8㎡(44.1평) · 동물병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	64.8㎡(19.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	240.9㎡(72.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	133.8㎡(40.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	365㎡(110.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	107㎡(32.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	391.8㎡(118.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	405.6㎡(122.7평) · 사무소 · 경량철골구조
지상 4층	27.5㎡(8.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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