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서울특별시 강서구 내발산동 649-1 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 334)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 내발산동 649-1
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 334
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,287.7㎡(389.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	105억원 · ㎡당 818만원 · 평당 2,704만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억
입지 총점	60 / 100

연도별 공시지가

2026년	㎡당 818만원
2025년	㎡당 791만원
2024년	㎡당 773만원
2023년	㎡당 754만원
2022년	㎡당 817만원
2021년	㎡당 777만원
2020년	㎡당 708만원
2019년	㎡당 703만원
2018년	㎡당 678만원
2017년	㎡당 658만원
2016년	㎡당 658만원
2015년	㎡당 647만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	수평표면구역, 도시기타용도지역지구기타, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	220%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	55m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	751.7㎡(227.4평)
건폐율	59.7%
연면적	4,736.9㎡(1,432.9평)
용적률	287%
준공일	1997년 02월 28일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	686.8㎡(207.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	64.9㎡(19.6평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지하 지1층	115.5㎡(34.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	246.9㎡(74.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	504.7㎡(152.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	183.4㎡(55.5평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	334.8㎡(101.3평) · 기타노유자시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	518.2㎡(156.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	298.3㎡(90.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	219.9㎡(66.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	518.2㎡(156.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	518.2㎡(156.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	228.8㎡(69.2평) · 기타종교집회장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	298.3㎡(90.2평) · 출판사 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	91.5㎡(27.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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