서울특별시 강서구 내발산동 649

서울특별시 강서구 내발산동 649 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 332)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 내발산동 649
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 332
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	792.3㎡(239.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	71.3억원 · ㎡당 900만원 · 평당 2,975만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 900만원
2025년	㎡당 870만원
2024년	㎡당 850만원
2023년	㎡당 830만원
2022년	㎡당 899만원
2021년	㎡당 854만원
2020년	㎡당 770만원
2019년	㎡당 764만원
2018년	㎡당 729만원
2017년	㎡당 708만원
2016년	㎡당 708만원
2015년	㎡당 696만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	수평표면구역, 도시기타용도지역지구기타, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	220%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	55m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	459.3㎡(138.9평)
건폐율	59.6%
연면적	4,070.3㎡(1,231.3평)
용적률	405%
준공일	2000년 02월 29일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	502.6㎡(152평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	442.6㎡(133.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 중1층	43.2㎡(13.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상1층	386.2㎡(116.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상2층	362.6㎡(109.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상3층	401.7㎡(121.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상4층	401.7㎡(121.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상5층	403.3㎡(122평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상6층	403.3㎡(122평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상7층	401.7㎡(121.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상8층	321.3㎡(97.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	55.4㎡(16.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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