솔레드림
서울특별시 강서구 내발산동 653 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 360)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 내발산동 653 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 강서로 360 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 1,095.4㎡(331.4평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 136억원 · ㎡당 1,239만원 · 평당 4,096만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 500~600억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,239만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,197만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,166만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,145만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,235만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,145만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,020만원 |
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| 2019년 | ㎡당 990만원 |
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| 2018년 | ㎡당 931만원 |
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| 2017년 | ㎡당 904만원 |
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| 2016년 | ㎡당 904만원 |
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| 2015년 | ㎡당 889만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 중요시설물보호지구(공항), 제3종일반주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 상대보호구역 |
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| 접함 | 도시기타용도지역지구기타 |
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지구단위계획
| 구역 | 공항로 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250%이하 |
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| 기준 용적률 | 220%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 55m이하 |
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건축물
솔레드림
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 846.4㎡(256평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 5,178.4㎡(1,566.4평) |
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| 용적률 | 200% |
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| 준공일 | 2005년 12월 01일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 1,402.4㎡(424.2평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2층 | 386.2㎡(116.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 840.4㎡(254.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 767.3㎡(232.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 496.5㎡(150.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 480.3㎡(145.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 480.3㎡(145.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 324.9㎡(98.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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