지앤발산

서울특별시 강서구 내발산동 677 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 318)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 내발산동 677
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 318
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,258.7㎡(380.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	103억원 · ㎡당 816만원 · 평당 2,698만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 816만원
2025년	㎡당 785만원
2024년	㎡당 766만원
2023년	㎡당 766만원
2022년	㎡당 812만원
2021년	㎡당 753만원
2020년	㎡당 651만원
2019년	㎡당 621만원
2018년	㎡당 565만원
2017년	㎡당 539만원
2016년	㎡당 533만원
2015년	㎡당 525만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제3종일반주거지역
접함	대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

건축물

지앤발산

주용도	업무시설
건축면적	617.7㎡(186.9평)
건폐율	49.1%
연면적	5,029.7㎡(1,521.5평)
용적률	249%
준공일	2009년 08월 05일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	187.7㎡(56.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	757.7㎡(229.2평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	248.9㎡(75.3평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	697.9㎡(211.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	539.1㎡(163.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	599.8㎡(181.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	530.3㎡(160.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	581.3㎡(175.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	595.5㎡(180.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	291.5㎡(88.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	47.6㎡(14.4평) · 병원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	47.6㎡(14.4평) · 병원 · 철근콘크리트구조

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