연빌딩
서울특별시 강서구 내발산동 701-9 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 289)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 내발산동 701-9 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 강서로 289 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 363.7㎡(110평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 26.0억원 · ㎡당 714만원 · 평당 2,360만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 714만원 |
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| 2025년 | ㎡당 691만원 |
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| 2024년 | ㎡당 671만원 |
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| 2023년 | ㎡당 660만원 |
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| 2022년 | ㎡당 712만원 |
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| 2021년 | ㎡당 658만원 |
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| 2020년 | ㎡당 598만원 |
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| 2019년 | ㎡당 591만원 |
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| 2018년 | ㎡당 549만원 |
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| 2017년 | ㎡당 528만원 |
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| 2016년 | ㎡당 523만원 |
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| 2015년 | ㎡당 514만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 중요시설물보호지구(공항), 제3종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m) |
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기타 법률
| 포함 | 수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 상대보호구역 |
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건축물
연빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 197.6㎡(59.8평) |
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| 건폐율 | 54.3% |
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| 연면적 | 1,323.7㎡(400.4평) |
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| 용적률 | 294% |
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| 준공일 | 2005년 06월 08일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 253.5㎡(76.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 193.6㎡(58.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 197.6㎡(59.8평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 197.6㎡(59.8평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 197.6㎡(59.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 197.6㎡(59.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 86.1㎡(26.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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