선재빌딩
서울특별시 강서구 내발산동 718-13 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로45나길 47)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 내발산동 718-13 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 강서로45나길 47 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 621.8㎡(188.1평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 30.7억원 · ㎡당 495만원 · 평당 1,635만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 495만원 |
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| 2025년 | ㎡당 480만원 |
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| 2024년 | ㎡당 468만원 |
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| 2023년 | ㎡당 466만원 |
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| 2022년 | ㎡당 492만원 |
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| 2021년 | ㎡당 454만원 |
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| 2020년 | ㎡당 400만원 |
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| 2019년 | ㎡당 384만원 |
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| 2018년 | ㎡당 360만원 |
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| 2017년 | ㎡당 339만원 |
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| 2016년 | ㎡당 327만원 |
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| 2015년 | ㎡당 319만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 322㎡(97.4평) |
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| 건폐율 | 51.8% |
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| 연면적 | 2,293.5㎡(693.8평) |
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| 용적률 | 299% |
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| 준공일 | 2002년 11월 08일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 435㎡(131.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 322㎡(97.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 322㎡(97.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 322㎡(97.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 322㎡(97.4평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 322㎡(97.4평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 248.5㎡(75.2평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 1층 | 35.4㎡(10.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 2층 | 35.4㎡(10.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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