송화쇼핑센터

서울특별시 강서구 내발산동 719-6 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 267)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 내발산동 719-6
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 267
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,695.5㎡(512.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	160억원 · ㎡당 946만원 · 평당 3,128만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 946만원
2025년	㎡당 913만원
2024년	㎡당 891만원
2023년	㎡당 873만원
2022년	㎡당 941만원
2021년	㎡당 881만원
2020년	㎡당 778만원
2019년	㎡당 772만원
2018년	㎡당 734만원
2017년	㎡당 712만원
2016년	㎡당 705만원
2015년	㎡당 694만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중요시설물보호지구(공항)
저촉	도로
접함	대로2류(폭 30m~35m), 도로, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 수평표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	우장산역생활권중심
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	35m이하

건축물

송화쇼핑센터

동이름	송화쇼핑센터
주용도	판매시설
건축면적	1,016.8㎡(307.6평)
건폐율	60%
연면적	18,077.8㎡(5,468.5평)
용적률	569%
준공일	2008년 12월 02일
지상/지하	지상10층/지하6층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,378.2㎡(416.9평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	1,380.7㎡(417.6평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	1,413.9㎡(427.7평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	1,416.4㎡(428.5평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	1,413.9㎡(427.7평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	1,426.3㎡(431.4평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	725.7㎡(219.5평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	983.8㎡(297.6평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	983.8㎡(297.6평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	993.6㎡(300.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	993.6㎡(300.6평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	993.6㎡(300.6평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	993.6㎡(300.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	993.6㎡(300.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	993.6㎡(300.6평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	993.6㎡(300.6평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	121.3㎡(36.7평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조

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