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서울특별시 강서구 내발산동 722-3 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로45길 42)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 내발산동 722-3
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로45길 42
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	321.2㎡(97.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	18.4억원 · ㎡당 574만원 · 평당 1,897만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 574만원
2025년	㎡당 554만원
2024년	㎡당 541만원
2023년	㎡당 539만원
2022년	㎡당 571만원
2021년	㎡당 527만원
2020년	㎡당 483만원
2019년	㎡당 464만원
2018년	㎡당 430만원
2017년	㎡당 402만원
2016년	㎡당 398만원
2015년	㎡당 391만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	172.6㎡(52.2평)
건폐율	48.8%
연면적	646.8㎡(195.7평)
용적률	183%
준공일	1984년 02월 28일
지상/지하	지상4층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	33㎡(10평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	72.5㎡(21.9평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.1㎡(12.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	5.4㎡(1.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 1층	23.7㎡(7.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	160.4㎡(48.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	5.4㎡(1.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 3층	5.4㎡(1.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 3층	160.4㎡(48.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	5.4㎡(1.6평) · 단독주택 · 경량철골구조
지상 4층	135.1㎡(40.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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