서울특별시 강서구 내발산동 723-1

서울특별시 강서구 내발산동 723-1 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로45나길 16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 내발산동 723-1
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로45나길 16
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	186.8㎡(56.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	13.0억원 · ㎡당 695만원 · 평당 2,298만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 695만원
2025년	㎡당 671만원
2024년	㎡당 655만원
2023년	㎡당 642만원
2022년	㎡당 692만원
2021년	㎡당 642만원
2020년	㎡당 573만원
2019년	㎡당 568만원
2018년	㎡당 547만원
2017년	㎡당 531만원
2016년	㎡당 526만원
2015년	㎡당 517만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	우장산역생활권중심
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	35m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	408.5㎡(123.6평)
건폐율	48.3%
연면적	1,830.3㎡(553.7평)
용적률	176%
준공일	1990년 05월 31일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	153㎡(46.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	153㎡(46.3평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	31.5㎡(9.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	306㎡(92.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.5㎡(9.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	187㎡(56.6평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	187㎡(56.6평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	34.5㎡(10.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	187㎡(56.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	187㎡(56.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	34.5㎡(10.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	149.6㎡(45.3평) · 단독주택 · 벽돌구조
지상 4층	34.5㎡(10.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	154.2㎡(46.6평) · 한의원 · 벽돌구조

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