서울특별시 강서구 내발산동 723
서울특별시 강서구 내발산동 723 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 261)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 내발산동 723 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 강서로 261 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 1,585.8㎡(479.7평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 150억원 · ㎡당 946만원 · 평당 3,128만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 946만원 |
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| 2025년 | ㎡당 913만원 |
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| 2024년 | ㎡당 891만원 |
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| 2023년 | ㎡당 873만원 |
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| 2022년 | ㎡당 941만원 |
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| 2021년 | ㎡당 881만원 |
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| 2020년 | ㎡당 778만원 |
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| 2019년 | ㎡당 772만원 |
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| 2018년 | ㎡당 734만원 |
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| 2017년 | ㎡당 712만원 |
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| 2016년 | ㎡당 705만원 |
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| 2015년 | ㎡당 694만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 도시철도 |
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| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m), 도로, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 우장산역생활권중심 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 35m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 918.4㎡(277.8평) |
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| 연면적 | 2,345.5㎡(709.5평) |
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| 준공일 | 1978년 05월 13일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 452.2㎡(136.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 918.4㎡(277.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 918.4㎡(277.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 56.5㎡(17.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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