우장산역엠버리움빌딩
서울특별시 강서구 내발산동 723-2 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 259)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 내발산동 723-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 강서로 259 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 661.5㎡(200.1평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 56.6억원 · ㎡당 855만원 · 평당 2,826만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 855만원 |
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| 2025년 | ㎡당 825만원 |
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| 2024년 | ㎡당 806만원 |
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| 2023년 | ㎡당 789만원 |
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| 2022년 | ㎡당 851만원 |
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| 2021년 | ㎡당 790만원 |
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| 2020년 | ㎡당 697만원 |
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| 2019년 | ㎡당 683만원 |
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| 2018년 | ㎡당 649만원 |
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| 2017년 | ㎡당 630만원 |
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| 2016년 | ㎡당 624만원 |
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| 2015년 | ㎡당 614만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 도시철도 |
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| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 우장산역생활권중심 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 35m이하 |
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건축물
우장산역엠버리움빌딩
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 393.8㎡(119.1평) |
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| 건폐율 | 59.5% |
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| 연면적 | 2,753.1㎡(832.8평) |
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| 용적률 | 337% |
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| 준공일 | 2007년 04월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 524.7㎡(158.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 385.5㎡(116.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 393.8㎡(119.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 393.8㎡(119.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 393.8㎡(119.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 393.8㎡(119.1평) · 에어로빅장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 267.8㎡(81평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 1층 | 35.4㎡(10.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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