서울특별시 강서구 내발산동 723-6

서울특별시 강서구 내발산동 723-6 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로45나길 12)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 내발산동 723-6
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로45나길 12
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	1,074.6㎡(325.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	74.7억원 · ㎡당 695만원 · 평당 2,298만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 695만원
2025년	㎡당 671만원
2024년	㎡당 655만원
2023년	㎡당 642만원
2022년	㎡당 692만원
2021년	㎡당 642만원
2020년	㎡당 573만원
2019년	㎡당 568만원
2018년	㎡당 547만원
2017년	㎡당 531만원
2016년	㎡당 526만원
2015년	㎡당 517만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	우장산역생활권중심
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	35m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	396.7㎡(120평)
건폐율	36.9%
연면적	1,949.4㎡(589.7평)
용적률	145%
준공일	1990년 11월 00일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	328.3㎡(99.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	61.6㎡(18.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	109.4㎡(33.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	73㎡(22.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	145.9㎡(44.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	61.6㎡(18.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	109.4㎡(33.1평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	218.9㎡(66.2평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	61.6㎡(18.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	109.4㎡(33.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	218.9㎡(66.2평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 3층	61.6㎡(18.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	218.9㎡(66.2평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 4층	109.4㎡(33.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	61.6㎡(18.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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