은강회복지센터
서울특별시 강서구 내발산동 746 (도로명: 서울특별시 강서구 수명로2길 96)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 내발산동 746 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 수명로2길 96 |
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| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주거기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 2,478.5㎡(749.7평) |
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| 최대용적률 | 150% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 90.0억원 · ㎡당 363만원 · 평당 1,201만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 363만원 |
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| 2025년 | ㎡당 350만원 |
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| 2024년 | ㎡당 341만원 |
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| 2023년 | ㎡당 339만원 |
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| 2022년 | ㎡당 358만원 |
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| 2021년 | ㎡당 332만원 |
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| 2020년 | ㎡당 294만원 |
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| 2019년 | ㎡당 285만원 |
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| 2018년 | ㎡당 264만원 |
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| 2017년 | ㎡당 244만원 |
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| 2016년 | ㎡당 236만원 |
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| 2015년 | ㎡당 228만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 사회복지시설, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 근린공원 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 서울발산지구 지구단위계획 |
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| 기준 용적률 | 150%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 4층이하 |
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건축물
은강회복지센터
| 동이름 | 노인복지시설 |
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| 주용도 | 노유자시설 |
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| 건축면적 | 914.3㎡(276.6평) |
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| 연면적 | 3,662.2㎡(1,107.8평) |
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| 준공일 | 2007년 12월 24일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 921.2㎡(278.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 756.8㎡(228.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 826.8㎡(250.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 684.7㎡(207.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 472.7㎡(143평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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은강회복지센터
| 동이름 | 어린이집 |
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| 주용도 | 노유자시설 |
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| 건축면적 | 201.6㎡(61평) |
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| 연면적 | 493.1㎡(149.1평) |
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| 준공일 | 2007년 12월 24일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 183.1㎡(55.4평) · 어린이집 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 163.5㎡(49.5평) · 어린이집 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 146.5㎡(44.3평) · 어린이집 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1 | 15.8㎡(4.8평) · 어린이집 · 경량철골구조 |
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