신원메디칼프라자

서울특별시 강서구 내발산동 750-11 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로47길 165)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 내발산동 750-11
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로47길 165
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	419.6㎡(126.9평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	28.2억원 · ㎡당 671만원 · 평당 2,220만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 671만원
2025년	㎡당 646만원
2024년	㎡당 629만원
2023년	㎡당 627만원
2022년	㎡당 683만원
2021년	㎡당 635만원
2020년	㎡당 572만원
2019년	㎡당 563만원
2018년	㎡당 523만원
2017년	㎡당 489만원
2016년	㎡당 474만원
2015년	㎡당 466만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	서울발산지구 지구단위계획
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	10층이하

건축물

신원메디칼프라자

동이름	신원메디칼프라자
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	251.7㎡(76.1평)
건폐율	60%
연면적	3,479.5㎡(1,052.5평)
용적률	589%
준공일	2008년 01월 09일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	327.7㎡(99.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	327.7㎡(99.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	331.3㎡(100.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	249.7㎡(75.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	249.2㎡(75.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	249.2㎡(75.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	249.2㎡(75.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	249.2㎡(75.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	249.2㎡(75.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	249.2㎡(75.4평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	249.3㎡(75.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	249.2㎡(75.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	249.2㎡(75.4평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	31.4㎡(9.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.