발산타워

서울특별시 강서구 내발산동 750-7 (도로명: 서울특별시 강서구 수명로 68-11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 내발산동 750-7
도로명주소	서울특별시 강서구 수명로 68-11
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	679.1㎡(205.4평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	46.1억원 · ㎡당 678만원 · 평당 2,242만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 678만원
2025년	㎡당 652만원
2024년	㎡당 635만원
2023년	㎡당 634만원
2022년	㎡당 690만원
2021년	㎡당 642만원
2020년	㎡당 578만원
2019년	㎡당 570만원
2018년	㎡당 529만원
2017년	㎡당 494만원
2016년	㎡당 480만원
2015년	㎡당 471만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	서울발산지구 지구단위계획
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	10층이하

건축물

발산타워

동이름	발산타워
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	406.7㎡(123평)
건폐율	59.9%
연면적	5,490.9㎡(1,661평)
용적률	578%
준공일	2008년 05월 06일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	530㎡(160.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	530㎡(160.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	504.9㎡(152.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	401.7㎡(121.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2	401.7㎡(121.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3	401.7㎡(121.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4	401.7㎡(121.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5	401.7㎡(121.5평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 6	401.7㎡(121.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7	401.7㎡(121.5평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 8	401.7㎡(121.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9	401.7㎡(121.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 10	310.7㎡(94평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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