하버드아카데미

서울특별시 강서구 내발산동 754-2 (도로명: 서울특별시 강서구 수명로 31)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 내발산동 754-2
도로명주소	서울특별시 강서구 수명로 31
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	955.7㎡(289.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	61.2억원 · ㎡당 641만원 · 평당 2,118만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 641만원
2025년	㎡당 620만원
2024년	㎡당 610만원
2023년	㎡당 602만원
2022년	㎡당 637만원
2021년	㎡당 594만원
2020년	㎡당 525만원
2019년	㎡당 509만원
2018년	㎡당 460만원
2017년	㎡당 447만원
2016년	㎡당 429만원
2015년	㎡당 418만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로, 공공청사, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 완충녹지

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역

지구단위계획

구역	서울발산지구 지구단위계획
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	7층이하

건축물

하버드 아카데미

동이름	하버드 아카데미
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	572.5㎡(173.2평)
건폐율	59.9%
연면적	5,398.6㎡(1,633.1평)
용적률	400%
준공일	2009년 07월 24일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	76.5㎡(23.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	667.7㎡(202평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	212.4㎡(64.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	619.7㎡(187.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	461.6㎡(139.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	103.5㎡(31.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	565.1㎡(170.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	565.1㎡(170.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	565.1㎡(170.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	565.1㎡(170.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	565.1㎡(170.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	431.9㎡(130.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	71.5㎡(21.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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