맥익스프레스빌딩
서울특별시 강서구 내발산동 755-2 (도로명: 서울특별시 강서구 남부순환로 195)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 내발산동 755-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 남부순환로 195 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 1,148.6㎡(347.4평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 59.1억원 · ㎡당 515만원 · 평당 1,701만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 515만원 |
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| 2025년 | ㎡당 498만원 |
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| 2024년 | ㎡당 469만원 |
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| 2023년 | ㎡당 468만원 |
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| 2022년 | ㎡당 504만원 |
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| 2021년 | ㎡당 451만원 |
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| 2020년 | ㎡당 410만원 |
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| 2019년 | ㎡당 351만원 |
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| 2018년 | ㎡당 327만원 |
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| 2017년 | ㎡당 315만원 |
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| 2016년 | ㎡당 306만원 |
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| 2015년 | ㎡당 296만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 완충녹지 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 서울발산지구 지구단위계획 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 5층이하 |
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건축물
맥익스프레스 빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 412.1㎡(124.7평) |
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| 건폐율 | 35.9% |
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| 연면적 | 786.9㎡(238평) |
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| 용적률 | 55.5% |
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| 준공일 | 2007년 10월 12일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 374.8㎡(113.4평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 412.1㎡(124.7평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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| 옥탑 옥탑 1층 | 25.8㎡(7.8평) · 기타위험물저장처리시설 · 일반철골구조 |
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