서울특별시 강서구 등촌동 507-1

서울특별시 강서구 등촌동 507-1 (도로명: 서울특별시 강서구 등촌로 229)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 등촌동 507-1
도로명주소	서울특별시 강서구 등촌로 229
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	606㎡(183.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	57.6억원 · ㎡당 951만원 · 평당 3,144만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 951만원
2025년	㎡당 928만원
2024년	㎡당 905만원
2023년	㎡당 898만원
2022년	㎡당 926만원
2021년	㎡당 831만원
2020년	㎡당 732만원
2019년	㎡당 708만원
2018년	㎡당 675만원
2017년	㎡당 666만원
2016년	㎡당 653만원
2015년	㎡당 633만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 도시관리계획 입안중, 원추표면구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	접도조건양호:360%이하, 접도조건불량:300%이하
기준 용적률	접도조건양호:300%이하, 접도조건불량:250%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	간선도로변:70m이하(기준높이:60m이하), 이면부:45m이

건축물

등촌나인스퀘어

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	760.8㎡(230.1평)
건폐율	59.9%
연면적	2,977.1㎡(900.6평)
용적률	213%
준공일	2022년 10월 17일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1층	68.2㎡(20.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	68.2㎡(20.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	56.7㎡(17.2평) · 금융업소 · 일반철골구조
지상 1층	396.4㎡(119.9평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 1층	96.3㎡(29.1평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 1층	9㎡(2.7평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 2층	164.2㎡(49.7평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 2층	491.5㎡(148.7평) · 금융업소 · 일반철골구조
지상 3층	665㎡(201.2평) · 의원 · 일반철골구조
지상 3층	68.2㎡(20.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	668㎡(202.1평) · 골프연습장 · 일반철골구조
지상 5층	68.2㎡(20.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	157.3㎡(47.6평) · 휴게음식점 · 일반철골구조

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