강변샤르망2단지

서울특별시 강서구 등촌동 628-32 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로45길 101)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 등촌동 628-32
도로명주소서울특별시 강서구 공항대로45길 101
용도지역준공업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,992.3㎡(602.7평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가180억원 · ㎡당 901만원 · 평당 2,979만원 (2026년)
AI 추정 자산가치500~600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 901만원
2025년㎡당 874만원
2024년㎡당 853만원
2023년㎡당 850만원
2022년㎡당 904만원
2021년㎡당 815만원
2020년㎡당 704만원
2019년㎡당 678만원
2018년㎡당 629만원
2017년㎡당 602만원
2016년㎡당 578만원
2015년㎡당 577만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함중요시설물보호지구(공항), 준공업지역, 도시지역
접함도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 원추표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 건축선

건축물

강변샤르망2단지

주용도업무시설
건축면적1,152.1㎡(348.5평)
건폐율57.8%
연면적11,650.8㎡(3,524.4평)
용적률427%
준공일2005년 04월 26일
지상/지하지상14층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층158.8㎡(48평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층1,344㎡(406.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층324.6㎡(98.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층1,324.1㎡(400.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층96.4㎡(29.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층519.2㎡(157평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층178.7㎡(54평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층616.4㎡(186.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층616.4㎡(186.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층616.4㎡(186.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층616.4㎡(186.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층616.4㎡(186.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층616.4㎡(186.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층616.4㎡(186.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층616.4㎡(186.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층616.4㎡(186.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층616.4㎡(186.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층616.4㎡(186.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층616.4㎡(186.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층308.2㎡(93.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑194.3㎡(28.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑278.8㎡(23.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.