가양역 더스카이밸리5차 지식산업센터

서울특별시 강서구 등촌동 628-9 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로 416)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 등촌동 628-9
도로명주소	서울특별시 강서구 화곡로 416
용도지역	준공업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	4,416.7㎡(1,336평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	332억원 · ㎡당 753만원 · 평당 2,488만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1600~1700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 753만원
2025년	㎡당 732만원
2024년	㎡당 712만원
2023년	㎡당 709만원
2022년	㎡당 754만원
2021년	㎡당 699만원
2020년	㎡당 651만원
2019년	㎡당 615만원
2018년	㎡당 565만원
2017년	㎡당 525만원
2016년	㎡당 525만원
2015년	㎡당 510만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	도로, 일반철도

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 원추표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역, 건축선

건축물

가양역 더스카이밸리5차 지식산업센터

주용도	공장
건축면적	3,201.4㎡(968.4평)
건폐율	57.3%
연면적	45,233.1㎡(13,683평)
용적률	504%
준공일	2021년 04월 21일
지상/지하	지상17층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,289.8㎡(692.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,015.4㎡(609.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	4,337㎡(1,311.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	4,328.2㎡(1,309.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	4,088.3㎡(1,236.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3,021.8㎡(914.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,920㎡(580.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,556.9㎡(470.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,556.9㎡(470.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,556.9㎡(470.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,556.9㎡(470.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,556.9㎡(470.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,556.9㎡(470.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,556.9㎡(470.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,556.9㎡(470.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,556.9㎡(470.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,556.9㎡(470.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,556.9㎡(470.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,556.9㎡(470.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,556.9㎡(470.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	1,556.9㎡(470.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층	1,436.8㎡(434.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	161㎡(48.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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